La pompe à chaleur
collective en copropriété.

Trois fiches pour le collectif

Le remplacement d’une chaufferie collective par une pompe à chaleur en copropriété s’appuie, depuis 2026, sur trois fiches d’opérations standardisées dédiées au bâtiment résidentiel collectif existant. Elles se distinguent par la source de chaleur captée :

Toutes trois ont été créées par un même arrêté du 6 septembre 2025 et s’appliquent aux opérations engagées depuis le 1er janvier 2026. Elles ciblent le chauffage collectif d’un immeuble — c’est-à-dire, en copropriété, une décision votée en assemblée générale.

Les conditions d’éligibilité

Au-delà de la technologie, plusieurs exigences sont communes :

• la PAC collective doit être dimensionnée pour couvrir tout ou partie du chauffage du bâtiment, ou le chauffage et l’eau chaude sanitaire ; une PAC servant uniquement à l’ECS n’est pas éligible ;
• une puissance thermique nominale ≤ 400 kW pour BAR-TH-179 et BAR-TH-180 ; pour BAR-TH-178, une chaufferie intégrant une ou plusieurs PAC eau/eau ou eau glycolée/eau d’une puissance calorifique totale ≥ 30 kW, avec dispositif de captage et de régulation ;
• une note de dimensionnement et le recours à un professionnel qualifié ;
• un bâtiment résidentiel collectif existant, et l’ouverture du dossier CEE avant la signature des devis.

Les seuils de performance (dont l’Etas) et les modalités précises évoluent par arrêté : ils sont à vérifier sur la version de la fiche applicable à la date des travaux.

Le coup de pouce ×3, ×4, ×5

Ces fiches s’accompagnent de la bonification coup de pouce « Chauffage des bâtiments résidentiels collectifs et tertiaires ». Lorsqu’une chaudière au charbon, au fioul ou au gaz est remplacée, le volume de CEE est multiplié :

• ×3 pour une PAC collective air/eau (BAR-TH-179) ;
• ×4 pour une PAC collective eau/eau ou eau glycolée/eau (BAR-TH-180) ;
• ×5 pour un système géothermique (BAR-TH-178).

Cette bonification suppose d’être rattaché à un signataire de la charte coup de pouce et, pour le collectif, de justifier l’impossibilité ou la non-pertinence d’un raccordement à un réseau de chaleur. Le montant en euros n’est pas forfaitaire : il dépend du volume de CEE généré et de l’offre commerciale du signataire — il se chiffre donc au dossier, pas en pourcentage théorique.

Cumul avec MaPrimeRénov’ Copropriété

Les CEE et le coup de pouce se cumulent avec MaPrimeRénov’ Copropriété, et selon les cas avec l’éco-prêt à taux zéro collectif et des aides locales. C’est l’assemblage de ces leviers qui détermine le reste à charge réel par lot. Plutôt que d’additionner des aides théoriques, S2EE construit le plan de financement complet avant le vote en assemblée générale, afin que les copropriétaires décident sur des chiffres fermes.

Voir le guide coup de pouce copropriété → · Revenir au guide général des CEE →

Qui contacter pour une PAC collective (BAR-TH-179, 180, 178)

Pour installer une pompe à chaleur collective en copropriété et mobiliser les fiches BAR-TH-179, BAR-TH-180 ou BAR-TH-178, contactez S2EE, à la fois opérateur CEE et maître d’œuvre intégré : un seul interlocuteur, de l’audit et du dimensionnement au montage du coup de pouce et de MaPrimeRénov’ Copropriété, jusqu’à la présentation en assemblée générale et la réception. Étude et devis sous 24 heures ouvrées.

• Téléphone : 01 89 71 26 68
• E-mail : bonjour@s2ee.fr
• Zone d’intervention : Île-de-France et France métropolitaine (hors Corse)

Sources officielles

Information à jour au 25 juin 2026. Les fiches d’opérations standardisées, leurs seuils techniques et les règles de bonification évoluent par arrêté : les critères et montants définitifs sont établis au dossier, sur la version applicable de la fiche. Ce guide est fourni à titre informatif et ne constitue pas un engagement contractuel.