Spécialiste syndics & bailleurs sociaux Opérateur CEE & accompagnement MaPrimeRénov' Maîtrise d'œuvre copropriétés & tertiaire Réponse sous 24h ouvrées 01 89 71 26 68
S2EE Solutions d'Économie d'Énergie
Syndics & bailleurs sociaux Réponse sous 24h Maîtrise d'œuvre intégrée Accompagnement aides & CEE

Patrimoine collectif, rénovation maîtrisée. Du PPT à la réception.

S2EE est le partenaire des syndics, bailleurs sociaux et gestionnaires de patrimoine pour la rénovation énergétique de leurs immeubles — audit collectif, PPT, Coup de Pouce Copropriété, maîtrise d'œuvre jusqu'à la réception. Nous accompagnons également professionnels et particuliers, partout en France métropolitaine*.

Espace syndics & bailleurs 01 89 71 26 68
Spécialiste copropriétés Opérateur CEE Montage des aides

* Hors Corse

RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE · MAÎTRISE D'ŒUVRE Chargé d'affaires S2EE devant un immeuble — accompagnement rénovation énergétique
Notre spécialité
Copropriétés & patrimoine
Étude personnalisée · réponse sous 24h ouvrées

Démarrer un projet de rénovation.

Cadre d'intervention. Dispositifs publics et leviers de financement que nous mobilisons pour vos projets.

CEEOpérateur référencéATEE / ADEME MPRMaPrimeRénov'Aide État MPRMaPrimeRénov' CoproCopropriétés CDPCoup de PouceChauffage / Isolation PPTPlan Pluriannuel TravauxLoi Climat & Résilience DTDécret tertiaireOPERAT PTZÉco-PTZ collectifFinancement
Pour qui nous travaillons

Trois publics.
Notre cœur de métier : le collectif.

Syndics, bailleurs sociaux, gestionnaires de patrimoine : notre spécialité, c'est l'immeuble — décision collective, montage financier complexe, MOE jusqu'à la réception. Nous accompagnons aussi le tertiaire et les particuliers, avec le même protocole.

Syndics & bailleurs sociaux Équipe S2EE devant une résidence collective accompagnée en rénovation

Syndics, bailleurs sociaux
& gestionnaires

Plan Pluriannuel de Travaux, audit énergétique collectif, Coup de Pouce Copro, vote en AG, maîtrise d'œuvre intégrale : nous absorbons la complexité juridique et financière. Vous présentez. Nous exécutons.

  • Audit DPE collectif arrêté 2024
  • Plan Pluriannuel de Travaux à 10 ans (loi Climat)
  • Patrimoine HLM & foncières : programmes pluri-immeubles
  • Pré-vote AG, FAQ, présentation orale
  • MOE jusqu'à la réception, GPA incluse
Notre cœur de métier Espace syndics & bailleurs
Professionnels & tertiaire Bâtiment tertiaire équipé en pompe à chaleur — équipe S2EE sur site

Entreprises &
locaux tertiaires

Décret tertiaire, plateaux de bureaux, commerces, hôtellerie, locaux d'activité : nous documentons, chiffrons, exécutons et accompagnons les déclarations OPERAT.

  • Conformité décret tertiaire (paliers réglementaires)
  • Audit énergétique & STD pour bâti complexe
  • CEE professionnels & aides régionales mobilisées
  • Reporting OPERAT inclus, plan d'action chiffré
Devis sur étude Espace professionnels
Particuliers Famille devant sa maison rénovée avec pompe à chaleur S2EE

Particuliers,
maisons & appartements

Audit pour les logements classés E, F ou G. Devis lisible, accompagnement intégral des aides, travaux pilotés.

  • Audit énergétique réglementaire
  • Devis 3 colonnes : poste · aides · reste à charge
  • Accompagnement MaPrimeRénov' & CEE
  • Mode d'emploi écrit, en français
Sur devis Espace particuliers
Pourquoi S2EE

Quatre choses qui
nous distinguent.

Sur un marché saturé de promesses, ce qui fait la différence : la rigueur d'ingénierie, l'intégration des équipes, la transparence financière et la garantie de performance.

Étude d'ingénieur,
pas de catalogue.

Visite physique, scan thermographique, calcul des déperditions réelles. Trois scénarios chiffrés. Document opposable, pas un dépliant publicitaire.

Compagnons
salariés, pas en intérim.

Nos équipes PAC et combles sont sous contrat S2EE. Pas d'appel d'offres tournant, pas de chantier "vendu" à des inconnus. Un visage, un nom, une responsabilité.

Devis transparent,
aides intégrées.

Trois colonnes : poste, aides, reste à charge net. Pas de "à partir de", pas d'astérisque. Vous savez ce que vous payez avant de signer.

Performance
garantie à 12 mois.

Nous instrumentons vos systèmes (PAC, PV) et mesurons la consommation post-travaux. Si l'écart à l'objectif dépasse 15%, on intervient sans facturer la main d'œuvre.

Nos expertises

Trois disciplines.
Une seule équipe.

Du diagnostic au pilotage du chantier. Chaque service est porté en interne par des compagnons salariés, supervisés par un conducteur de travaux dédié.

01 — PAC

Pompes à chaleur
air-eau / air-air

Dimensionnement à la déperdition réelle, optimisation acoustique, intégration au plancher chauffant ou aux radiateurs basse température. Coup de Pouce mobilisable dès le premier devis.

  • Marques agréées : Atlantic, Daikin, Mitsubishi
  • COP cible ≥ 4.0 (test EN 14511)
  • Acoustique ≤ 38 dB(A) en limite de propriété
En savoir plus sur la PAC
COP réel 4,2 Pompe à chaleur S2EE installée sur pavillon — technicien en mise en service
02 — Combles

Isolation des combles

Soufflage de laine minérale ou ouate de cellulose, traitement des trappes, parefeu et coffres VMC. Le plus haut rendement par euro investi sur le marché résidentiel et tertiaire.

  • R cible ≥ 7 m²K/W (combles perdus)
  • Éligible Coup de Pouce Isolation
  • Test caméra thermographique post-chantier inclus
En savoir plus sur les combles
R = 7,5 m²K/W Isolation des combles par soufflage
03 — Audit DPE

Audit énergétique
& DPE

Audit réglementaire ou audit incitatif, méthode 3CL ou facture, scénarios chiffrés et hiérarchisés. Document opposable, prêt à passer en assemblée générale ou présenté à un investisseur.

  • Audit conforme arrêté DPE 2024
  • 3 scénarios chiffrés avec ROI net
  • Pour bâti résidentiel et tertiaire
En savoir plus sur l'audit
Classe F → B Audit énergétique S2EE — relevé caméra thermique chez le client
Expertise CEE

Spécialistes des
Certificats d'Économies d'Énergie.

S2EE est un opérateur CEE référencé. Nous mobilisons les fiches d'opérations standardisées publiées par l'ATEE et le Ministère de la Transition Écologique pour valoriser chaque geste de rénovation au taux maximum. Nous montons les dossiers, déposons les demandes, suivons le versement.

BAR-TH-171

Pompe à chaleur
air/eau résidentielle

Mise en place d'une PAC air/eau pour le chauffage et l'ECS d'une maison individuelle ou d'un appartement.

Fiche officielle ATEE
BAR-TH-172

Pompe à chaleur
eau/eau ou sol/eau

Installation d'une PAC géothermique sur sondes verticales ou nappe phréatique pour résidentiel.

Fiche officielle ATEE
BAR-EN-101

Isolation
de combles ou de toitures

Mise en place d'une isolation thermique en combles perdus, rampants ou toitures-terrasses (R ≥ 7 m²K/W).

Fiche officielle ATEE
BAT-TH-127

Pompe à chaleur
tertiaire

PAC à compression électrique pour bâtiments tertiaires : bureaux, commerces, hôtellerie, locaux d'activité.

Catalogue tertiaire ATEE
BAT-EN-103

Isolation
tertiaire (toiture)

Isolation thermique en toiture-terrasse ou combles pour locaux tertiaires existants.

Catalogue tertiaire ATEE

Plus de 200 fiches
standardisées

L'ATEE et le Ministère de la Transition Écologique publient le catalogue complet des opérations standardisées CEE. Notre rôle : identifier les fiches qui s'appliquent à votre projet et maximiser la valorisation.

Catalogue résidentiel ATEE
Notre méthode

Cinq étapes,
aucune zone d'ombre.

Le même protocole pour un studio T1 ou une copropriété de 200 lots. Mêmes outils, mêmes livrables, mêmes points de contrôle qualité — adaptés à l'échelle du bâti.

01

Diagnostic technique

Visite, relevés, scan thermographique, étude documentaire. Carnet de santé énergétique du bâti.

02

Étude & scénarios

Modélisation thermique, trois scénarios chiffrés avec ROI net après aides.

03

Montage financier

Dossiers MaPrimeRénov', CEE, Coup de Pouce, éco-PTZ, aides locales. Reste à charge minimisé.

04

Travaux pilotés

Conducteur dédié, planning hebdomadaire, photos par lot, équipes salariées identifiables.

05

Performance garantie

Mise en service, monitoring 12 mois. Si écart > 15%, on corrige, sans surcoût.

Financement

Dispositifs publics
mobilisés intégralement.

Nous mobilisons toutes les aides publiques auxquelles votre projet est éligible, et indiquons le reste à charge net dès le devis — pas après. Montage des dossiers, dépôt, suivi des versements jusqu'au compte bancaire bénéficiaire.

Étudier mon projet
MaPrimeRénov' CopropriétéProgrammes collectifs, gain énergétique requis
Aide collective
Coup de Pouce CopropriétéChauffage performant, rénovation globale
Bonification CEE
CEE — Fiches BAR / BATRésidentiel collectif & tertiaire
Selon kWhc
Éco-PTZ collectifPrêt à taux zéro copropriété
Plafond légal
MaPrimeRénov' individuelleLogements privés (parcours geste / ampleur)
Selon revenus
TVA réduite 5,5%Travaux d'amélioration énergétique éligibles
Taux réglementaire
Engagements vérifiables

Pas d'avis bidons.
Des garanties opposables.

La loi française interdit les avis fabriqués (art. L.121-2 Code consommation, DGCCRF, règlement DSA). Nous ne publions aucun témoignage tant que nous ne disposons pas d'une collecte vérifiable. Voici ce qui est, lui, opposable : assurances, médiateur, identité légale.

Assurance travaux

Couverture des ouvrages livrés conformément à la réglementation. Attestation d'assurance remise avant signature, sur simple demande.

Médiateur de la consommation

Adhérent à la médiation conso agréée CECMC — recours gratuit en cas de désaccord, conformément à l'art. L.612-1 du Code de la consommation.

Devis détaillé & opposable

Marque, modèle, performances, sous-traitants nommés, calendrier, modalités CEE / MaPrimeRénov'. Signé sous 7 jours après visite technique. Aucun engagement à la première rencontre.

Engagement collectif

Nous travaillons avec des syndics, bailleurs sociaux et gestionnaires sur des programmes de moyen-long terme. La relation se mesure dans la durée, pas dans une étoile.

Conformément au règlement européen DSA et aux articles L.111-7-2 et L.121-2 du Code de la consommation, S2EE s'interdit toute publication d'avis fictifs, achetés ou non vérifiables. Aucun avis client n'est affiché sur ce site tant que nous ne disposons pas d'un système de collecte conforme NF Z74-501.

Couverture géographique

Toute la France
métropolitaine*.

Siège à Charenton-le-Pont, équipes mobilisables sur l'ensemble du territoire métropolitain — du Nord à l'Occitanie, de la Bretagne à l'Alsace. Réseau de partenaires locaux pour les grandes régions.

* Hors Corse

Île-de-France SIÈGE
Hauts-de-France
Normandie
Bretagne
Pays de la Loire
Centre-Val de Loire
Grand Est
Bourgogne-Franche-Comté
Nouvelle-Aquitaine
Occitanie
Auvergne-Rhône-Alpes
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Pour les pavillons classés E, F ou G au DPE, l'audit S2EE est offert sous condition de faisabilité d'un programme de travaux. Pour les copropriétés, le tarif est établi sur devis après visite technique — l'audit est très souvent éligible aux CEE et peut être intégralement financé.
Compter 2 à 4 semaines pour un pavillon (étude → devis signé → mobilisation des aides). Pour une copropriété, prévoir 3 à 6 mois jusqu'au vote en AG, puis 4 à 12 mois de chantier selon l'envergure.
Nos équipes plomberie/PAC, combles et électricité sont salariées S2EE. Les lots techniques connexes (couverture, gros œuvre) sont confiés à un cercle restreint de partenaires identifiés, signataires de notre charte qualité. Aucun appel d'offres tournant, aucun chantier "vendu" à des inconnus.
En 2026, l'écosystème combine MaPrimeRénov' (tous revenus, plafonds par geste), les CEE Coup de Pouce (chauffage, isolation, rénovation globale), l'éco-PTZ, la TVA 5,5% et des aides locales (Région IDF, métropole). Nous cumulons toujours le maximum admissible et indiquons le reste à charge net dès le devis.
Nous instrumentons systématiquement les chantiers livrés (sondes, télémétrie PAC, monitoring PV). Si l'écart à l'objectif modélisé dépasse 15% à 12 mois, nous intervenons pour ré-équilibrer le système — sans facturation supplémentaire de main d'œuvre.
En 2026, MaPrimeRénov' est ouverte à tous les propriétaires (occupants ou bailleurs), sans condition de ressources sur les "gestes" individuels (isolation, PAC). Pour le parcours "rénovation d'ampleur", des bonus existent pour les ménages modestes et très modestes. Nous vérifions votre éligibilité en 5 minutes lors de la simulation.
Oui, S2EE intervient sur l'ensemble de la France métropolitaine sauf la Corse. Notre siège est à Charenton-le-Pont (94), nos équipes sont mobilisables partout en métropole. Pour les chantiers éloignés, nous nous appuyons sur un réseau de partenaires locaux qualifiés, supervisés par notre conducteur de travaux dédié à votre projet.

Prêt à passer à l'action ?

Audit gratuit pour les pavillons classés E, F ou G. Étude personnalisée copropriété sous 15 jours. Réponse humaine, sous 24h ouvrées.

Obtenir mon devis gratuit 01 89 71 26 68