La VMC en copropriété,
financée par les CEE.

Les deux fiches éligibles

Pour une VMC en copropriété, deux fiches d’opérations standardisées des CEE peuvent s’appliquer selon la technologie installée :

• BAR-TH-125 « Ventilation mécanique double flux » — en copropriété, seule l’installation d’une centrale double flux collective et autoréglable est éligible. La version modulée (bouches hygroréglables) n’est éligible qu’en installation individuelle.
• BAR-TH-127 « Ventilation mécanique simple flux hygroréglable » — couvre la VMC simple flux hygroréglable ou la VMBP collectif simple flux hygroréglable, de type A (bouches d’extraction hygroréglables) ou type B (bouches et entrées d’air hygroréglables).

Dans les deux cas, l’opération porte sur un bâtiment résidentiel existant en France métropolitaine, existant depuis plus de 2 ans à la date d’engagement. La durée de vie conventionnelle retenue est de 17 ans pour les deux fiches.

Les conditions techniques

Chaque fiche impose ses propres exigences de mise en œuvre :

BAR-TH-125 — double flux collective

L’échangeur de chaleur collectif doit présenter un rendement en température (efficacité thermique) ≥ 75 % selon la norme NF EN 308, certifié. Cette exigence est réputée satisfaite en cas de certification Eurovent Certified Performance pour les échangeurs à plaques air-air (AAHE) ou les échangeurs régénératifs (AARE) ≥ 75 %.

BAR-TH-127 — simple flux hygroréglable collective

Un document justificatif spécifique est obligatoire : l’avis technique du système installé délivré par la CCFAT, en cours de validité à la date d’engagement, téléchargeable en libre accès sur le site du CSTB. Il est exigé aussi bien pour les installations individuelles que collectives.

Dans les deux cas, l’opération doit être réalisée par une entreprise titulaire d’un signe de qualité (RGE) conforme au décret n° 2014-812 du 16 juillet 2014. S2EE n’étant pas elle-même RGE, l’installation est réalisée ou sous-traitée par un installateur RGE ; S2EE intervient en opérateur CEE et maître d’œuvre.

Les kWh cumac par logement

Les fiches expriment le volume d’économies en kWh cumac par logement, à multiplier par le nombre de logements de l’immeuble. Elles ne fixent aucun montant en euros : la prime dépend du prix de rachat du kWh cumac négocié avec l’obligé ou le délégataire.

Pour la BAR-TH-127, le facteur correctif R dépend du type de bouches et du caisson :

Exemple : un immeuble de 30 logements en zone H1 équipé d’une double flux collective autoréglable (BAR-TH-125) génère 23 000 × 30 = 690 000 kWh cumac. La conversion en prime euros se fait ensuite au cas par cas, selon le prix de rachat obtenu auprès de l’obligé.

Les étapes du dossier

1. Diagnostic et choix de la fiche — Identifier le système existant et le besoin de la copropriété, puis déterminer la fiche applicable : BAR-TH-125 (double flux collectif autoréglable, échangeur ≥ 75 % NF EN 308) ou BAR-TH-127 (simple flux hygroréglable collectif type A ou B).
2. Vérification d’éligibilité — Confirmer que le bâtiment est résidentiel, existant depuis plus de 2 ans, en France métropolitaine, et que l’équipement visé respecte les exigences techniques (rendement échangeur pour la 125, avis technique CCFAT/CSTB pour la 127).
3. Devis et engagement — Faire établir le devis par un installateur RGE (titulaire du signe de qualité du décret 2014-812). S2EE intervient en opérateur CEE et maître d’œuvre. La signature ou l’acceptation du devis vaut date d’engagement et doit précéder la fin de validité de la fiche (1er juillet 2028 ou 30 juin 2028).
4. Calcul du volume CEE et valorisation — Calculer les kWh cumac (montant par logement × N, et × R pour la 127) et obtenir le prix de rachat auprès d’un obligé ou délégataire pour convertir en prime en euros — au cas par cas, sans montant fixe.
5. Réalisation des travaux — Faire réaliser l’installation par l’installateur RGE. Collecter la preuve de réalisation (facture) mentionnant les caractéristiques exigées (marque/référence, rendement ou classe énergétique, puissance électrique absorbée).
6. Constitution et dépôt du dossier CEE — Réunir l’attestation sur l’honneur signée, la preuve de réalisation et les documents justificatifs spécifiques (avis technique CCFAT pour la 127), puis déposer le dossier auprès de l’obligé ou délégataire pour validation et versement de la prime.

Voir notre accompagnement des syndics et copropriétés →

Qui contacter pour une VMC en copropriété

Pour valoriser l’installation d’une VMC collective en copropriété au titre des fiches BAR-TH-125 ou BAR-TH-127, contactez S2EE, à la fois opérateur CEE et maître d’œuvre intégré : un seul interlocuteur, du diagnostic au montage du dossier CEE et à la coordination de l’installateur RGE, jusqu’à la réception du chantier. Étude d’éligibilité et devis sous 24 heures ouvrées.

• Téléphone : 01 89 71 26 68
• E-mail : bonjour@s2ee.fr
• Adresse : 2 rue du Nouveau Bercy, 94220 Charenton-le-Pont
• Zone d’intervention : Île-de-France et France métropolitaine (hors Corse)

Sources officielles

Information à jour au 30 juin 2026. Les fiches d’opérations standardisées et leurs seuils techniques évoluent par arrêté : les critères et montants définitifs sont établis au dossier, sur la version applicable de la fiche. Ce guide est fourni à titre informatif et ne constitue pas un engagement contractuel.