BAR-TH-172,
la PAC géothermique de la maison.

Ce que couvre la fiche

La fiche BAR-TH-172 « Pompe à chaleur de type eau/eau ou eau glycolée/eau » valorise la mise en place d’une PAC géothermique dans une maison individuelle existante, pour le chauffage ou le chauffage et l’eau chaude sanitaire. La PAC est installée et mise en service ; si la pose a lieu pendant la période de chauffe, elle reste en fonctionnement jusqu’à la fin de celle-ci.

Ne sont pas éligibles : une PAC associée à un autre système de chauffage, et une PAC utilisée uniquement pour l’eau chaude sanitaire. Pour une PAC air/eau, c’est la fiche BAR-TH-171, comparée avec la 172 dans notre guide BAR-TH-171 et BAR-TH-172 (avec calculateur). En immeuble collectif, voir les fiches BAR-TH-180 et BAR-TH-178.

La version en vigueur

La version applicable est la vA82-5, issue de l’arrêté du 29 mai 2026, pour les opérations engagées à compter du 1^er septembre 2026. La fiche s’applique aux opérations engagées jusqu’au 31 décembre 2030. La date qui fait foi est celle de l’engagement de l’opération, en pratique la signature du devis : le dossier CEE doit être ouvert avant.

Les conditions techniques

• une pose par un professionnel RGE (article 2 du décret n° 2014-812), pour les travaux de chauffage, ou de chauffage et d’eau chaude sanitaire ;
• une efficacité énergétique saisonnière (Etas, règlement (UE) n° 813/2013) de la PAC seule, hors régulation, d’au moins 126 % en basse température (Etas à 35 °C) et 111 % en moyenne ou haute température (Etas à 55 °C) ;
• un régulateur de classe IV, V, VI, VII ou VIII (communication de la Commission 2014/C 207/02) ;
• une note de dimensionnement du générateur par rapport aux déperditions à la température de base (Tbase) des pièces desservies, remise au bénéficiaire à l’engagement et actualisée à l’achèvement si besoin ;
• pour la production d’ECS par un système déporté : un système de même marque que la PAC, seule la PAC consommant de l’énergie pour l’ECS (une résistance de secours ou anti-légionelle est admise si la régulation priorise la PAC).

Relèvent de la basse température, pour une PAC assurant uniquement le chauffage, les planchers, plafonds et murs chauffants et les ventilo-convecteurs à eau. Les autres émetteurs, y compris les solutions mixtes et les radiateurs dits « basse température » à régime d’eau 45 °C, sont de moyenne ou haute température, comme toute PAC qui produit aussi l’eau chaude sanitaire.

Les pièces spécifiques du dossier sont la note de dimensionnement, la décision de qualification de l’installateur et la fiche d’information produit de la PAC (règlement (UE) 2017/1369). La preuve de réalisation mentionne la PAC (marque, référence), le type d’application, le type d’eau du capteur, l’usage, l’Etas, le régulateur et sa classe.

Nappe ou sondes

Le choix du captage dépend du terrain, de la ressource disponible et des règles locales de forage : il se tranche dans l’étude, avant le devis.

Le calcul des kWh cumac

kWh cumac = montant selon l’Etas × facteur de surface chauffée × facteur de zone climatique

La surface retenue est la surface habitable chauffée par la PAC (pièces disposant d’un émetteur alimenté par la PAC). La durée de vie conventionnelle est de 20 ans.

Exemple. Maison de 120 m² en zone H1, PAC eau glycolée/eau d’Etas 150 % : 101 400 × 1 × 1,2 = 121 680 kWh cumac. Si elle remplace une chaudière fioul ou gaz en résidence principale (coup de pouce ×5) : 608 400 kWh cumac. Au prix moyen du CEE classique sur le registre EMMY en septembre 2026 (8,82 €/MWh cumac, voir notre baromètre), l’ordre de grandeur est d’environ 1 100 € sans bonification et 5 400 € avec. La prime réellement versée dépend de l’offre de l’obligé ou du signataire de la charte.

Coup de pouce ×5 et agrément

Le volume de certificats est multiplié par 5 lorsque la PAC remplace une chaudière individuelle au charbon, au fioul ou au gaz, dans un logement occupé à titre de résidence principale. Depuis le 1^er septembre 2026, le modèle installé doit détenir, à la date d’engagement de l’opération, l’agrément « qualité et résilience industrielle » prévu par le décret n° 2026-413 du 29 mai 2026. La liste officielle des modèles agréés est fixée par arrêté et complétée régulièrement : elle se vérifie au moment du devis. Détail dans notre page coup de pouce chauffage.

La BAR-TH-172 n’est pas cumulable avec les fiches BAR-TH-101, BAR-TH-124, BAR-TH-143, BAR-TH-148 et BAR-TH-168 (solaire thermique et chauffe-eau thermodynamique).

Qui contacter pour une opération BAR-TH-172

Trois rôles interviennent, et l’ordre compte : le dossier CEE doit être ouvert avant la signature du devis, la note de dimensionnement doit exister dès l’engagement, et le modèle de PAC doit être agréé à cette date pour le coup de pouce.

1. Un opérateur CEE (obligé, délégataire ou mandataire) — il ouvre le dossier avant le devis, vérifie l’éligibilité (version A82-5, Etas, régulateur, agrément), calcule le volume et la bonification, dépose la demande auprès du PNCEE et verse la prime. Ce sont les fournisseurs d’énergie (obligés) ou des sociétés spécialisées comme S2EE.
2. Un bureau d’études ou un maître d’œuvre — il réalise la note de dimensionnement à Tbase, choisit le captage et un équipement éligible.
3. Un installateur RGE — il pose la PAC ; le forage ou la pose des capteurs relève d’une entreprise spécialisée.

S2EE cumule les deux premiers rôles : opérateur CEE et maître d’œuvre intégré, jusqu’au versement de la prime. Étude d’éligibilité et premiers repères sous 24 heures ouvrées.

• Téléphone : 01 89 71 26 68
• E-mail : bonjour@s2ee.fr
• Adresse : 2 rue du Nouveau Bercy, 94220 Charenton-le-Pont
• Zone d’intervention : Île-de-France et France métropolitaine (hors Corse)

Sources officielles

Information à jour au 16 octobre 2026. Les fiches d’opérations standardisées, la liste des modèles agréés et les montants évoluent par arrêté : les critères et montants définitifs sont établis au dossier, sur la version applicable. Les montants en euros sont des ordres de grandeur. Ce guide est fourni à titre informatif et ne constitue pas un engagement contractuel.